【长安·联冠先进制造中心】

关键词：

轨道 · 临深 · 滨海湾 · 制造工厂 · 产权物业

——给制造业企业一个“家”

【产业定位】

五金模具、电子信息、人工智能三大核心产业

【土地性质】

　*“工改M1”产业用地，50年产权

　* 一户一证，独立红本

【项目规划】

 总规划占地面积约6万㎡，建筑面积约28万㎡，计划将建1栋产业总部大厦和12栋产业制造工厂+1栋人才公寓

【区位优势】

 滨海湾片区地处粤港澳大湾区几何中心，紧连广州南沙自贸区、深圳大空港和前海自贸区，毗邻香港、澳门，是新时期东莞高水平对外开放的战略平台，全力打造粤港澳大湾区投资热土。

 长安镇在2021中国乡镇综合竞争力百强榜单中位列第四位，东莞第一位，GDP连续多年位居全市第一。

【交通优势】

　　项目距离滨海湾新区仅4.4公里，承接入驻企业所带来的技术、资本、人口等资源，抢占片区发展的首波红利。

　轨道：城轨旁产业园，项目离穗莞深城轨“长安站”仅1.6公里，1站即可到深圳（沙井西站，7分钟），3站宝安大空港（深圳机场北站，20分钟），4站到深圳宝安机场（深圳机场站，28分钟），9站广州，轻松实现穗莞深同城生活。

　高速：四大主干道围绕，振安路、S3沿江高速、S358省道（太安路）、107国道、莞长路，10分钟畅达深圳宝安。

　地铁：规划有东莞R3线，连接长安镇和谢岗镇，长安枢纽站直连深圳11号地铁线。

飞机：项目南接宝安国际机场，香港国际机场，北接广州白云国际机场。半小时直达深圳宝安国际机场，一个小时直达广州白云国际机场。

⚓港口：毗邻广东省重要港口之一，也是东莞市唯一的港口——虎门港。东莞全港总货物吞吐量达1.46亿吨，集装箱吞吐量达364万标箱，在中国全国沿海港口集装箱吞吐量排名11位、在全球集装箱港口吞吐量排名40位。

【效果图展示】

【厂房面积】

　 *产业大厦：户型面积约858~2057㎡

　  可拼至整层6000~7000㎡

【部分户型展示】

 *A组团标准层

【主要经济指标】

【层高柱距】

 *首层层高8米，2~5楼6米，6~11楼4.5米

　*柱距8.4米*10.9米，共11层

【楼层荷载】

　*首层承重2吨/㎡，

　*2-5层承重1吨/㎡，

　*6楼以上750kg/㎡；

【客货电梯】

　*每栋每层配备电梯4台；

　*5吨货梯1台，3吨货梯1台，2吨货梯1台，1.6吨消梯1台，实现无碍出入

【垂直运输】

　*每栋配备内嵌式货运卸货平台

　*预留垂直吊装口

　*功能同侧，生产区域完整

 2成首付，按揭10年，放款快、利率低

联冠先进制造中心 在售有意向，欢迎来电致问

 0755-26871116