一、【项目概况】

项目亮点：2.5容积率，独门独院，可定制高标独栋厂房；

首期规划用地面积：8.6万㎡

首期总建筑面积：21.5万㎡

产业定位：以新能源储能产业为核心，汇聚新能源装备制造产业链上下游及其相关生产设备、零配件相关企业，以及符合园区产业发展需求的功能性配套企业；

土地性质：50年产权国土红本，M1工业用地，一层一证；

首期业态规划：由39栋总部独栋、2栋高层厂房组成

付款方式：首付三成、可按揭十年；

二、【项目参数及户型】

独门独院独栋厂房:

总层数：4层

总面积：3376-4256-7632㎡

层高：首层7.8米，2-4层5.4-4.5-3.9米

承重：首层2T，2-4层1T-0.8T-0.5T

电梯配置：预留1客(2.5x3.1m)，1货(3.7x3.5m)电梯井

柱网：约11m*9m//约9mx9m

【单体/双拼高层厂房】

总层数：12层

面积：单层1010-1086-2172㎡

层高：首层7.8米，2层5.4米，标准层4.5米

承重：首层2T，2层1T，标准层0.8T

电梯配置：配备1客(1.35T,2.3x2.4m) ，2货(5T/3T,3.6x4.2m/3.3x3.2m)

柱网：约9mx10m/9mx12m

三、【项目区位】

项目位于惠城区水口片区，东江湾千亿产业园核心区域，作为惠州7个县（区）各自打造的千亿级工业园区之一，惠城高新园核心园区——东江湾产业园应势而生，成为惠城高质量发展的主战场、强磁场。

【交通配套】

1号公路——惠州丰字形交通南北交通轴线，双向12车道，15分钟直达惠州机场，一小时通达深莞惠核心区域。 

横一路——园区主干道横一路为一级市政道路（双向6车道），15分钟直达惠城CBD（江北），5分钟直达水口街道办，3分钟接驳1号公路；计划于2023年底正式投入使用。

高速公路： 惠大高速、莞惠高速、长深高速、惠霞高速、潮莞高速。距离惠大高速水口收费站2.5km，车程5分钟； 

高铁站：距惠州站10公里，车程20分钟；距惠州北站25公里，车程40分钟。 

铁路枢纽：广汕高铁、广河高铁（2024年）、赣深高铁、二十分钟通达深圳南山，一小时通达粤港澳大湾区核心区域。 

城际轨道：广惠城轨、莞惠城轨（已启动建设）。

机场：距离平潭机场10km，车程18分钟，机场已开通39条全国核心城市航线。 

港口：距离惠州港40km，车程40分钟

【生活配套】

项目5公里范围内各类配套一应俱全。

商业：汇乐城、天虹、水口体育中心、金山湖中心、吉之岛、皇冠假日酒店、湖滨公园、丽日购物广场等

医疗：惠州第三人民医院、惠州第一人民医院 、广州中医院大学惠州医院、惠州卫生职业技术学院附属医院等

教育：水口小学、水口中学、惠州中学、惠州一中 、尚书实验学校等

【产业配套】

项目位于惠州东江湾千亿产业园核心地，紧邻东江高新高新区，周边五公里有华阳、雷曼光电、硕贝德、拓邦、赢合科技、可立克、纳伟仕等等国内外知名电子信息企业，产业氛围雄厚。

惠州华城绿谷示范园

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