一、项目区位：深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东地铁口)

二、用地性质：普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+配套宿舍(R3)

三、项目体量：总建面约87万㎡，容积率约7.5，分三期开发

预计竣工时间:2025年3月

四、可售产品类型参数

建筑面积：

■ 研发办公（M0）：约12万㎡

■ 研发生产（厂房M1）：约21万㎡

■ 配套宿舍（R3）:约15万㎡

面积段：

■ 研发办公（M0）：约500-2600㎡

■ 研发生产（厂房M1）：约1200-5800㎡

产品特点：

■ 研发办公（M0）：层高最高达4.5米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分独立大堂、独梯入户，实现企业独立形象与效率；

■ 研发生产（厂房M1）： 层高最高达6米，户型灵活拼合，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现高效协作；客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验；

五、轨道交通：为地铁上盖物业，现有轨道交通11号线、1号线及5号线可快速通达深圳各区中心。

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